ASTA GIUDIZIARIA Intera e piena propriet? su fabbricato a servizio dell'attivit? agricola, con annesso terreno agricolo di complessivi Ha 3.84.65 con destinazione prevalente a seminativo, della superficie commerciale di mq.303 circa. L'immobile risulta accatastato in un'unica unit? immobiliare a servizio dell'attivit? agricola, mentre in sede di sopralluogo il tecnico incaricato della redazione dell'elaborato di stima ha rilevato quanto segue: una porzione dell'immobile, ubicata al piano terra, ? adibita ad abitazione e risulta composta di cucina-pranzo-soggiorno, bagno, due camere e ripostiglio-lavanderia; una parte dell'immobile, ubicata ai piani terra e primo, ? composta da negozio, locale per la lavorazione delle carni, sala cottura, spogliatoio, w.c., celle frigorifere, locale ad uso magazzino e altri locali deposito e rimessa attrezzi attualmente inagibili a seguito di incendio. Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Frontone come segue: a) Foglio 7 particella 326, Strada dei Magalotti snc, piano T-1, categoria D/10, rendita ? 2.519,38; e al Catasto Terreni del Comune di Frontone come segue: b) Foglio 7 particella 95, semin. arborato, classe 3, Ha 0.49.15, r.a. ? 12,69, r.d. ? 13,96; Foglio 7 particella 167, semin. arborato, classe 3, Ha 0.16.40, r.a. ? 4,23, r.d. ? 4,66; Foglio 7 particella 191, porz. AA, seminativo, classe 3, Ha 0.00.58, r.a. ? 0,13, r.d. ? 0,12 porz. AB, area rurale, classe 3, Ha 0.00.14. Si precisa che sulla particella 95 ? stata rilevata la presenza di un manufatto destinato a forno realizzato in assenza di autorizzazioni edilizie che dovr? essere, pertanto, demolito con oneri a carico dell'aggiudicatario. c) Foglio 7 particella 169, semin. arborato, classe 3, Ha 0.31.33, r.a. ? 8,09, r.d. ? 8,90; Foglio 7 particella 222, seminativo, classe 3, Ha 0.03.00, r.a. ? 0,70, r.d. ? 0,62; Foglio 7 particella 224, semin. arborato, classe 3, Ha 00.25.40, r.a. ? 6,56, r.d. ? 7,21; Foglio 9 particella 8, porz. AA, seminativo, classe 3, Ha 0.17.00, r.a. ? 3,95, r.d. ? 3,51 porz. AB, pascolo, classe 2, Ha 0.04.00, r.a. ?0,04, r.d. 0,04; Foglio 9 particella 9, porz. AA, seminativo, classe 3, Ha 0.54.00, r.a. ? 12,55, r.d. ? 11,16 porz. AB, pasc. cespug., classe 2, Ha 0.11.58, r.a. ? 0,06, r.d. ? 0,12; Foglio 9 particella 106, semin. arborato, classe 2, Ha 01.33.10, r.a. ? 58,43, r.d. ? 48,12; Foglio 9 particella 160, seminativo, classe 2, Ha 0.00.10, r.a. ? 0,03, r.d. ? 0,03; Foglio 9 particella 162, seminativo, classe 3, Ha 0.00.64, r.a. ? 0,15, r.d. ? 0,13; Foglio 9 particella 163, semin. arborato, classe 3, Ha 00.01.54, r.a. ? 0,40, r.d. ? 0,44; d) Foglio 5 particella 226, seminativo, classe 4, Ha 0.11.21, r.a. ? 2,03, r.d. ? 1,45; Foglio 5 particella 227, prato arborato, classe U, Ha 00.11.50, r.a. ? 0,65, r.d. ? 1,07; Foglio 7 particella 177, seminativo, classe 3, Ha 0.04.81, r.a. ? 1,12, r.d. ? 0,99; Foglio 7 particella 374, semin. arborato, classe 3, Ha 00.35.14, r.a. ? 9,07, r.d. ? 9,98; Foglio 7 particella 375, semin. arborato, classe 3, Ha 00.00.16, r.a. ? 0,04, r.d. ? 0,05; Foglio 7 particella 166, seminativo, classe 3, Ha 0.05.00, r.a. ? 1,16, r.d. ? 1,03; Foglio 7 particella 225, semin. arborato, classe 3, Ha 00.24.20, r.a. ? 6,25, r.d. ? 6,87; Foglio 14 particella 600, bosco ceduo, classe 1, Ha 0.04.40, r.a. ? 0,05, r.d. ? 0,57. Si precisa che i beni sopra descritti ai punti a), b) e c) risultano concessi in affitto con contratto della durata di anni 15 stipulato in data 26/10/2015, con scadenza il 10/11/2030 registrato a Urbino in data 9 luglio 2020 al n.1012 Serie 3T, opponibile alla procedura nei limiti del novennio. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti ? avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno