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Agenzia Immobiliare Ginin Sas
28822 Cannobio (VB)
Via Umberto Primo
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Vendita Villa singola in Cannobio (Rif. 973__1)
EURO 1.550.000
Provincia: VERBANIA Piano:
Comune: Cannobio Cucina: -
Tipologia: Villa singola Riscaldamento: -
Superficie: 412 mq Balcone: -
Vani: 18 Ascensore: -
Bagni: n.d. Giardino: -
Condizioni: ristrutturato Box: -
Classe energetica: G I.P.E.: 175,00 (non dichiarato)
Descrizione:
Vendo prestigiosa villa costruita inizio 1900 e profondamente ristrutturata a partire dal 2005, a 2 km dalle sponde del lago Maggiore, nel comune di Cannobio, a 5 km dal confine svizzero, all'imbocco della verdeggiante valle cannobina. Ottimo avviamento Bed and Breakfast, aperto nel 2006. La villa è circondata da circa 1200 mq di giardino ed è composta: seminterrato, adibito a taverna, completamente ristrutturato (90 mq), con cantina vini, camino all'epoca e volte in mattoni rossi; piano terra: 3 camere con bagno privato (circa 90 mq), adibite bed and breakfast, tutte con aria condizionata; un appartamento con 2 camere, 2 bagni e cucina per affitto turistico (60 mq); lavanderia, sauna, sala colazioni appena ristrutturata con vista sul giardino, ufficio; Una scala in legno, originale dell'epoca porta al primo piano dove si trova un appartamento di circa 100 mq, con ingresso con pavimento in cotto, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi; soffitti affrescati e 3 camini funzionanti; sottotetto di circa 100 mq ancora da ristrutturare; gazebo per colazioni all'esterno e parcheggio coperto da un pergolato di kiwi, per 6 autovetture. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kw, riscaldamento a gas autonomo per i 2 piani. le porte, le finestre ed i pavimenti, sono tutti originali, questi ultimi sono in parquet e mosaico. Classe energetica D/E
MAPPA IMMOBILE: